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据深圳贝壳研究院监测,刚刚过去的11月,深圳新房成交环比增长 8.1% ,二手房成交环比增长 4.2% 。
今年1-11月深圳新房与二手房成交量为111519套,与去年同期相比增长12%,创近五年同期新高。

乐有家研究中心数据显示,今年2月以来,深圳二手房交易持续占据主导地位,二手住宅:一手住宅网签占比维持在6:4左右,据其分析,二手房交易活跃主要得益于所见即所得的现房优势,以及价格经过持续调整后,市场存在不少捡漏笋盘,对购房者较有吸引力。
价格方面,据乐有家门店成交数据计算,11月深圳二手成交价为5.7万/㎡,挂牌均价为6.13万/㎡。
业主议价空间加大,总价300-500万刚需房源成交占比也在上涨,提升2.2个百分点。

同时,11月二手房成交榜单也已出炉。
深圳贝壳研究院发布的榜单显示,成交最多的小区在11月卖了32套。

这份TOP20清单中,南山、罗湖和龙岗的小区,分别都是5个;前10名中,有7席为东部区域。
从价格来看,排名第一的坪山竹韵花园,贝壳找房APP显示,挂牌价在1.6-2.5万/㎡之间。
除了长期稳居榜单的热门小区外,还涌现一些“新面孔”,深圳贝壳研究院分析,这一现象的出现,主要得益于905新政带来的利好,有效释放了此前无购房资格的置业者。
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